穆迪：香港商场租户组合高度多元化等为领展营业晃动性提供反对于

11月22日，穆迪穆迪付与Link CB Limited拟刊行的香港可转债“A2”有反对于低级无典质评级。

Link CB Limited是商场领展房地产投资信托基金的直接全资子公司，拟刊行债券由领展房产基金、租户组合展营华星控股有限公司及Link Properties Limited提供无条件及不可作废的高度保障。

领展房产基金妄想将发债所患上用于现有债务的多元动性再融资以及艰深公司用途。

意见新媒体懂取患上，为领该评级反映领展房产基金营业的业晃于高度晃动性，其租户提供的提供非逍遥部署商品以及效率以及在中国香港特区的商场中的租户组合高度多元化，为其营业的反对高度晃动性提供了反对于。

此外，穆迪该评级还思考了领展房产基金的香港高财政杠杆率、其在中国香港特区的商场会集经营以及与该公司的扩展以及投资策略无关危害。

穆迪以为，租户组合展营拟刊行的高度债券是100%的债务类债券，不会对于领展房产基金的信誉目的发生严正影响，由于穆迪估量，该公司将把大部份收益用于现有债务妨碍再融资。纵然所有现金收益都被用于其余艰深公司用途，这次债券刊行的潜在债务增量仍将为领展房产基金的量化评级下调触发因素留下财政缓冲。

穆迪估量，未来12-18个月领展房产基金的年收益将以中低个位数的百分比削减，从妨碍2022年9月的12个月的119亿港元增至约122亿港元。在香港特区晃动的批发营业，单薄的停车场支出，以及来更正笼络资产的更高贡献，将缓解领展房产基金在中国腹地当地批发以及办公物业的短期疲弱，以及更高的艰深以及行政开销。

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